阪急「御影」駅 徒歩5分。 約85坪の南東向き角地。
歴史ある邸宅街に広がる、 約281㎡の整形地。
神戸市東灘区御影〇丁目
神戸を代表する邸宅街の一つ、御影。阪急「御影」駅から徒歩5分、約281㎡（約85坪）の売地です。南東向きの角地で、土地は平坦な整形地となっており、前面道路は幅員6mを確保しています。 賃貸マンションや戸建て賃貸などの資産運用にも、こだわりの邸宅やセカンドハウスにも。暮らしと投資の両面から幅広い活用ができる土地です。
PROPERTY
物件情報
神戸市9区で2番目の人口を誇る東灘区。 六甲山と海に囲まれた、歴史ある住宅地。
東灘区
灘区
兵庫区
長田区
須磨区
垂水区
北区
中央区
西区
神戸市の東部に位置する東灘区は、約21万人が暮らす住宅地。北には六 甲山、南には海が広がり、御影・住吉一帯には、かつて財界人の邸宅が 集まった歴史が残ります。
阪急御影駅周辺の落ち着いた街並みから、岡本の梅林、住吉川の散歩 道、灘五郷の酒蔵まで。古くから受け継がれる文化と、洋菓子店やパン 店が並ぶ神戸らしい暮らしが共存する街です。
数字でみる
神戸市東灘区
住宅地の地価上昇率
+4.6%
住宅地価の県内順位
第2位
約21万人
東灘区の人口
定住希望率
92%
約9分
三宮まで
徒歩圏の施設数
33か所
POINT
神戸市東灘区の見どころ
HIGHLIGHTS OF HIGASHINADA
神戸と大阪、二つの都市を日常の行動圏にできる交通環境が、東灘区の 大きな魅力です。阪急神戸線・阪神本線・JR神戸線が利用でき、通勤や 仕事の打ち合わせ、休日の外出など、目的に合わせて移動手段を選べま す。JR住吉駅からは快速で三ノ宮へ約7分、大阪へ約20分。神戸の中心 地である三宮には、神戸港やポートタワー、メリケンパークが集まり、 港町ならではの景色が広がります。大阪方面への移動にも便利で、都市 の利便性を身近にしながら、落ち着いた住宅地に暮らせる立地です。
神戸・大阪へつながる
便利な交通アクセス
財界人が邸宅を
構えた歴史あるまち
明治から昭和初期にかけて、住吉・御影一帯は財界人の邸宅が集まる「日本一の富豪村」として知られていました。その歴史を今に伝える建物の一つが、1933年に完成した御影公会堂。白鶴酒造の嘉納治兵衛の寄付によって建てられ、国の登録有形文化財となっています。約1200年前に始まる弓弦羽神社には、八咫烏をシンボルとする「サッカーの神社」として全国から参拝者が訪れます。「御影石」の名も、六甲山の花崗岩がこの地の浜から運び出されたことに由来。地名にも、長い歴史が刻まれています。
六甲山の豊かな緑と、山から海へと流れる住吉川が、東灘区の日常に自然の彩りを添えています。住吉川の両岸には、片道約2.5kmの「清流の道」が続き、朝の散歩や休日のウォーキングを楽しめます。隣接する岡本の梅林公園では、約200本の梅が2月中旬から3月中旬に見ごろを迎え、春の訪れを告げます。梅は東灘区の花としても親しまれる存在。岡本の山の中腹にある保久良神社には、かつて海を行く船の目印となった「灘の一つ火」の灯籠が残り、山と海のつながりを今に伝えています。
四季を身近に楽しむ
豊かな自然環境
約250年の酒造りの歴史を持つ「御影郷」は、日本を代表する酒どころ・灘五郷の一つです。1770年ごろから酒造りが盛んになり、白鶴・菊正宗・剣菱などの酒蔵が集まる地域として知られてきました。大正初期の酒蔵を活用した白鶴酒造資料館では、伝統的な酒造りの歴史に触れることができ、無料での見学や試飲を楽しむ人々が訪れます。一方、街には洋菓子店やパン店も多く、休日にお気に入りの店を巡る楽しみも。古くからの酒文化と、神戸らしい洋菓子文化が共存しています。
酒蔵と洋菓子が彩る
神戸伝統の食文化
10年以上、
上昇を続ける土地価格。
財界人が邸宅を構えた歴史と、神戸・大阪への優れたアクセス。御影は、住宅地としての品格と都市の利便性を兼ね備えた街です。豊かな自然や受け継がれる文化も、人々を引きつける魅力の一つ。こうした住環境を背景に、土地価格は10年以上にわたり上昇を続けています。
（前年比 +7.8%）
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※グラフは自主制作のための仮の数値です。
前年比
+7.8%
歴史ある邸宅街として 選ばれ続ける御影。
会社情報
社 名
株式会社御影山海不動産（架空）
連絡先
TEL 06-1234-5678
所在地
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目２-３
※このページは自主制作のデザインです。実在の物件ではありません。
落ち着いた邸宅街に位置し、邸宅から賃貸住宅まで、さまざまな建築計画に対応できる土地です。
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阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
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土地面積 約281㎡（約85坪）
★
南東向きの角地
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平坦で使いやすい整形地
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前面道路 幅員6m
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建築条件なし・現況更地
★
邸宅・賃貸マンション・戸建て賃貸などに対応
南東向きの角地、約85坪。 駅徒歩5分、建築条件なしの整形地。
SPECIFICS
物件特長
阪急神戸線「御影」駅
◆
約400m（徒歩5分）
スーパーマーケット
◆
約480m（徒歩6分）
医療施設
◆
約560m（徒歩7分）
弓弦羽神社
◆
約640m（徒歩8分）
住吉川「清流の道」
◆
約960m（徒歩12分）
SURROUNDINGS
周辺環境
販売価格
2億2,100万円
物件種別
売地・1区画
所在地
神戸市東灘区御影〇丁目
土地面積
約281㎡（約85坪）
坪単価
約260万円
現況
更地
建築条件
なし
土地形状
角地・平坦地・南東向き・整形地
前面道路
幅員6m
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・ 容積率
60%・200%
交通
・阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分 ・阪神本線「御影」駅 徒歩10分 ・JR神戸線「住吉」駅 徒歩13分
OUTLINE
物件概要
LAND VALUE
神戸市 東灘区 御影
KOBE MIKAGE
洗練されたまち
緑と海が彩る
株式会社 御影山海不動産
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